购房贷款未还房地产商怎么处理

购房贷款未还，需根据原因采取相应措施。依据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，购房者应及时提供贷款资料或修补不良记录，否则解除合同需承担违约责任；售房者则需退还房款及定金，并支付相应利息和预期损失。若不及时处理，可能导致合同违约、经济损失扩大等不良后果。
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购房贷款未还的处理方式有：购房者应提供真实贷款资料、修补不良记录或转寻其他贷款；售房者则需协商退款事宜。选择处理方式时，应根据具体情况判断，如购房者因资料不实或信用问题导致贷款未批，应优先修补；若因售房方原因，则应尽快协商退款以减少损失。
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购房贷款未还，处理方式如下：1. 购房者原因：及时检查并补充贷款所需真实资料，或努力修补个人不良信用记录，以提高贷款审批率；若仍无法贷款，可与房地产商协商解除合同，但需承担相应违约责任。2. 房地产商原因：购房者有权要求房地产商退还已付房款及定金，并支付相应利息和因购房失败导致的预期损失；协商不成时，可通过法律途径维护自身权益。