我购买的房子大概8年了，但是房产证最近才下来

卖房需交个人所得税、契税等税费。依据《房产税暂行条例》，未及时处理可能导致税费滞纳金或法律纠纷。房产证未满5年还需交增值税。
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卖房需交税。操作如下：1. 确认房产证是否满5年，以确定是否交增值税；2. 计算并缴纳个人所得税、契税、印花税等；3. 支付权属登记取证费、交易费、测绘费；4. 可选择自行办理或委托房产中介。
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卖房税费处理可选自行缴纳或委托中介。自行缴纳需了解详细税费项目，委托中介则更省心但需支付服务费。根据房屋情况和自身需求选择。