付了房租后发现没有热水供应，能否退租并退款

法律分析：租的房子没热水能退租。但是如果双方在合同中有约定，承租人一般不需要承担赔偿责任；若没有约定，承租人一般需要承担违约责任。
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承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
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根据合同约定协商处理